Строительные компании России активно внедряют методологию BIM в практику проектирования инженерных сетей. Рассмотрим, в чем ее особенности и в каких случаях применение инновационной модели может быть эффективным в данном сегменте.
Сущность BIM-проектирования
BIM (Building Information Modeling, «информационное моделирование зданий») – упорядоченная в рамках единой модели информация об объекте недвижимости, которая используется при проектировании, строительстве, эксплуатации, сносе объекта. Также BIM – это методология, по которой возможно создание указанной модели на том или ином этапе жизненного цикла здания. Таким образом, BIM-проектирование – это процесс, при котором создается модель в рамках соответствующей методологии. В нее могут сводить различные взаимосвязанные источники данных. На основании модели решаются многие задачи:
- проведение расчетов в отношении характеристик объекта;
- формирование рабочей документации;
- планирование и мониторинг сроков, объемов финансирования, поставок материалов;
- организация управления производством.
На практике методология BIM реализуется в специальных компьютерных программах, которые позволяют обрабатывать различные типы документов (чертежи, графики, расчеты) и включать их модель, преобразуя данные 2D в 3D с наглядной визуализацией.
Зачем нужно BIM-проектирование
Главное преимущество модели, создаваемой по методологии BIM, заключается в возможности производить расчеты, связанные друг с другом, в привязке к определенному этапу жизненного цикла объекта. На основе таких расчетов вносятся изменения в проектную документацию, связанную с тем или иным будущим этапом. Стандартный подход (вне методологии BIM) не всегда основывается на анализе взаимосвязанных данных, из-за чего расчеты могут оказаться недостаточно точными. К тому же нет гарантии, что такие расчеты будут произведены без ошибок. В технологии BIM источники данных взаимосвязаны, потому вероятность допущения неточностей значительно снижена.
Как связаны BIM и инженерные системы
Модель BIM позволяет произвести расчет (при использовании современного ПО – с приведением наглядных изображений и цифр) процесса эксплуатации здания по широкому кругу параметров. В том числе, например, по тепловой нагрузке или освещению. На основе расчетов может быть разработан (откорректирован) проект соответствующей инженерной системы (например, отопления или электроснабжения), оптимизированной с учетом анализируемых параметров.
То есть модель BIM позволяет выстроить достоверный прогноз по эффективности и стабильности работы инженерных систем, исходя из данных по расчетам. Модель позволит увидеть, как эти системы могут функционировать на объекте в будущем, например, через один месяц, год или несколько лет, в то время как объект еще фактически не построен. Учитываются также характеристики уже построенных в непосредственной близости объектов и действующих инженерных систем.
Если тот или иной объект, учитываемый в проекте, неразрывно связан с другим, эта особенность найдет отражение в BIM-модели. Например, если проектом предусмотрен монтаж вентиляционных коробов, их включение в систему будет привязываться к ненесущим стенам (так как прокладывание коробов через несущие стены не рекомендуется). Соответственно, при моделировании перемещения короба BIM-система учтет наличие или отсутствие несущих стен на данном участке и при необходимости осуществит корректировку проектной документации.
Преимущества BIM
Благодаря BIM-проектированию инженерных систем строительная компания имеет возможность:
- производить расчеты с высокой точностью;
- сокращать сроки выполнения проектов без ущерба качеству оказываемых услуг;
- снижать издержки за счет своевременного выявления проблемных участков до начала реализации проекта, а не в процессе, когда понадобилось бы все делать заново;
- оптимизировать сметную стоимость за счет исключения неэффективных инженерных решений, выявляемых в процессе моделирования.
Единство модели BIM обеспечивает оперативное и во многих случаях автоматизированное обновление взаимосвязанной документации по проекту с учетом результатов моделирования.
Модель BIM – надежный инструмент контроля над реализацией инженерного проекта, соблюдением сроков строительства в контексте каждого процесса. При этом учитываются не только объекты, непосредственно связанные друг с другом по проекту, но также:
- близлежащая инфраструктура;
- рельеф местности, параметры грунта;
- расположение поставщиков материалов и комплектующих (что повлияет на расчеты сроков выполнения проекта).
Примеры использования BIM
Пример 1. Визуализация объектов, входящих в инженерные сети, на различных этапах строительства здания. Благодаря возможности просматривать изображения и расчеты работники на стройплощадке могут организовать работу быстрее и эффективнее. Уровень визуализации инженерных сооружений, спроектированных на базе модели BIM, во многих случаях практически недостижим в случае использования традиционных видов документации.
Пример 2. Организация совместной работы инженеров-проектировщиков и их коллег на других участках производства. Единство модели позволяет организовать централизованный доступ к информации по объекту и его составляющим, в том числе сведениям по инженерным системам, которые предусмотрены проектом. Наличие такого доступа позволит специалистам определить еще до начала работ, какие в здании предусмотрены типы коммуникаций и способы их изоляции.
Пример 3. Использование модели BIM в целях оценки соответствия документации по проекту инженерной системы действующим нормативным требованиям, а также положениям рабочей документации по связанным проектам. Выполнение нормативных условий по одному типу документации может потребовать внесения корректировок в другую. Модель BIM позволит быстро синхронизировать данные процессы.
Заключение
Использование методологии и соответствующих программных решений становится регулярной практикой в среде российских инженеров. Это актуально не только в Москве и крупных городах, но и в отдаленных региональных центрах. Внедрение BIM-проектирования, а также наличие необходимых компетенций в данной области становится для предприятий значимым условием конкурентоспособности на современном рынке.
